מתחם כפר סבא צפון הינו עתודת הקרקע המשמעותית האחרונה לפיתוח של העיר. לאור העובדה כי מדובר בעתודת הקרקע המשמעותית היחידה בתחום השיפוט של העיר כפ״ס, ועדות התכנון שוקלות בכובד ראש את ניצול המתחם ומידת תרומתו למחסור בדירות מגורים בעיר.
עפ״י תוכנית המתאר העירונית מוצע הקמת שכונת מגורים הכוללת השלמה של הפארק העירוני ואזור בייעוד עירוב שימושים לאורך רח׳ בן יהודה עם בניינים של עד 24 קומות.
כל זאת תוך העצמת הרשת התחבורתית, הכוללת שילוב של שבילי אופניים והולכי רגל, מערכת תחבורתית עתירת נוסעים לאורך רח׳ בן יהודה ותחנת רכבת קלה המוצעת להקמה בחלקו הצפון מערבי של המתחם.
המתחם הינו עתודת הקרקע המשמעותית האחרונה לפיתוח של העיר. לאור העובדה כי מדובר בעתודת הקרקע המשמעותית היחידה בתחום השיפוט של העיר כפ״ס, ועדות התכנון שוקלות בכובד ראש את ניצול המתחם ומידת תרומתו למחסור בדירות מגורים בעיר.
עפ״י תוכנית המתאר העירונית מוצע הקמת שכונת מגורים הכוללת השלמה של הפארק העירוני ואזור בייעוד עירוב שימושים לאורך רח׳ בן יהודה עם בניינים של עד 24 קומות.
כל זאת תוך העצמת הרשת התחבורתית, הכוללת שילוב של שבילי אופניים והולכי רגל, מערכת תחבורתית עתירת נוסעים לאורך רח׳ בן יהודה ותחנת רכבת קלה המוצעת להקמה בחלקו הצפון מערבי של המתחם.
המתחם נמצא במלואו בתחום השיפוט של העיר כפ״ס, כאשר הוא ממוקם בחלקה הצפוני של העיר.
מדרום למתחם ניתן לראות את רחוב בן יהודה וכן חלקה והתיק של העיר כפ״ס. בצפון ניתן לראות תא מושב צופית היוקרתי, במערב שכונת אליעזר והשכונה הירוקה ובמזרח השכונה הצעירה.
כפר סבא צפון מוקף 360 מעלות בבניה צמודת קרקע.
המתחם נמצא במלואו בתחום השיפוט של העיר כפ״ס.
המתחם ממוקם בחלקה הצפוני של העיר.
מדרום למתחם רח׳ בן יהודה וחלקה והתיק של העיר כפ״ס, בצפון מושב צופית היוקרתי, במערב שכונת אליעזר והשכונה הירוקה ובמזרח השכונה הצעירה.
המתחם מוקף 360 מעלות בבניה צמודת קרקע.
שווי יח׳ קרקע זמינה לבניה רוויה נכון להיום 1,500,000 ש״ח
מצויה באזור השרון היוקרתי ומונה כ-120,000 תושבים. ממזרח גובלת העיר ברעננה, מצפון בהוד השרון ומדרום במועצה אזורית דרום השרון.
העיר מאופיינת באוכלוסייה ממעמד סוציו-אקונוי גבוה ודורגה זו השנה השלישית ברציפות כעיר בעלת איכות החיים הגבוהה ביותר בישראל.
העיר נהנית מהגירה חיובית תמידית וביקושים קשיחים לדירות מגורים, זאת לצד מחסור בהתחלות בניה השומרת על עליית מחירי הנכסים ברחבי העיר.
צפי להגדלת זכויות במתחם מעבר לזכויות המוצעות, בהתאם לעדכון טבלת הצפיפות הארצית
פער של מאות אחוזים בין מחיר הרכישה לבין שווי הקרקע ביום הבניה, בהתאם למכרז רמ״י האחרון שווקה יח׳ קרקע זמינה לבניה במחיר 1,820,000 ש״ח בתוספת מע״מ
צפון בן יהודה הוא נכס סחיר הנהנה מביקושים קשיחים
הסכם שיתוף איכותי לצורך מימוש הזכויות
מנגנוני חלוקת זכויות מוסדרים
ליווי מקצועי של כלל גורמי המקצוע הרלוואנטיים לאורך כל התהליך
גילוי נאות,
מאילנד פועלת לאיתור קרקעות משובחות ומשתבחות בלב אזורי הביקוש באזור השרון והמרכז.
אנו במאילנד מאמינים בשקיפות ושיתוף המשקיעים בכלל ההיבטים הנוגעים לביצוע ההשקעה.
לכן, מתוך מקצועיות ואחריות לכם – המשקיעים, אנו מציעים להיכנס לאתר כפר סבא אינפו ולהצטייד במידע עדכני, שייסע לכם לקבל החלטה בצורה אחראית ונכונה טרם ההשקעה.
השקעה בקרקע במדינת ישראל היא בעלת פוטנציאל רווח גבוה ומתאימה למשקיעים בעלי יכולת כלכלית וחזון.
זכרו, ככל שהידע רב כך הסיכון קטן.
על החתום,
שלמה שחר, מנכ”ל שותף
עו”ד אבידור בר יוסף, שותף.
אנחנו נחזור אליכם במהרה!
