פרויקט הר 2050 הוא בין הנושאים שמעסיקים משקיעים חכמים, אשר מחפשים הזדמנויות אטרקטיביות במרכז הארץ. מדוע? במה מדובר? ומהן הנקודות שבעקבותיהן זה עשוי לעניין גם אתכם?
הר 2050 במבט מעל
תכנית הר 2050 היא תכנית מתאר מקומית עבור פרויקט שביל התפוזים הוד השרון. התכנית (כמו גם תכנית מתאר מחוזית תמ״מ 21/3) מגדירה את הקרקע במיקום זה כאזור פיתוח עירוני. המיקום הוא צפון מזרח הוד השרון והתכנית עוסקת בין השאר בנושא הקמת שכונת מגורים חדשה.
לפי חוברת ההסבר מפי עיריית הוד השרון, זו היא תכנית שמבוססת על חשיבה אסטרטגית לטווח הארוך. היא מאגדת תכניות בניין עיר שנמצאות בשלבי תכנון ואישור שונים ומתייחסת למגוון תחומים רחב- בינוי, תשתיות ותחבורה, חינוך וקהילה, פנאי, שמירה על שטחים ירוקים ופתוחים ושימור היסטוריית העיר.
הר 2050 ושיפור תשתיות התחבורה
תשתיות תחבורה שמסוגלות לתת מענה יעיל לכל הדרישות, משמעותיות מאוד לכל היבטי החיים ולאטרקטיביות האזור בכלל, לעסקים ואנשים פרטיים כאחד. תכנית הר 2050 מקדמת מבחינה זו מגוון שינויים ותוספות, כולל הדוגמאות הבאות: חיבורים נוספים לכבישים 4, 531 ו-40. פיתוח התחבורה הציבורית, כולל נתיב תחבורה ציבורית מהיר בדרך רמתיים. יצירת רשת שבילי אופניים, אשר יחצו אותה ויספקו גישה ברכיבה אל תחנות הרכבת ואל מרכזי התעסוקה. כמו כן, צפוי זירוז של הקמת מחלפים וכבישים באזור.
פיתוח כלכלי מואץ
הביקוש לנדל”ן מושפע גם ממצבו הכלכלי של האזור שבו מדובר. עד כמה הוא הולך לקראת עסקים ומחפשי עבודה ומה מצבה הכספי של מרבית האוכלוסייה המקומית. הוד השרון נמצאת כמובן כבר כיום במצב טוב מבחינה זו, אך התכנית כפי הנראה תוסיף ותשפר זאת. התכנית מדברת על חיזוק החוסן הכלכלי של העיר. זאת, בין השאר באמצעות חיזוק מרכזי מסחר ותעסוקה קיימים, לצד הוספת שטחי מסחר ותעסוקה חדשים.
הערך המוסף בסביבה ירוקה
בניינים רבי קומות וכבישים יש בכל מקום. כאשר הם ברמה גבוהה, זהו בוודאי ערך מוסף חשוב. אך עד כאן, כל הערים המודרניות במרכז נראות פחות או יותר אותו הדבר. ערך מוסף מיוחד מספקת הסביבה הירוקה וישנו כמובן תמיד האתגר שבו צריך לשלב את שני ההיבטים, באזור שתמיד מוגבל בשטחו. ביוזמות דוגמת מתחם חוף התכלת הרצליה למשל, נכנס לתמונה ובגדול גם היבט איכות הסביבה, הטבע, השטחים הפתוחים וכדומה. כל זאת, משפיע כמובן מאוד ולחיוב בנושא איכות החיים ובכך מעלה את האטרקטיביות של האזור כפוטנציאל להשקעה משתלמת. במקרה הר 2050 הוד השרון, מתוכננת השקעה רבה גם מבחינה זו. כמה דוגמאות להמחשה: יתווספו פארקים וגינות ציבוריות על שטח כולל של אלפי דונמים, יוקם האגם האקולוגי הגדול במדינה (על שטח של כ-30 דונם) וישוקמו נחלים זורמים.
ההזדמנות למשקיעים שמציגה הר 2050
כפי שציינו בהתחלה, משקיעים חכמים מחפשים הזדמנויות אטרקטיביות במרכז הארץ, כגון הרובע הצפוני הרצליה. עם הצגת תכנית הר 2050 הוד השרון הופכת אפילו יותר אטרקטיבית למשקיעים. היא הייתה כזו כבר קודם, אך כעת בוודאי. במבט מלמעלה, ניתן לראות יתרונות רבים שיש לעיר זו עבור משקיעים. בולט בהם במיוחד, השילוב בין מיקום מרכזי עם איכות חיים גבוהה. לפי רקע זה, ישנו ביקוש מתמיד וגובר לדירות באזור זה. ואכן, כפי שהמספרים מראים, יש בהוד השרון הגירה חיובית עם מעל ל-500 משפחות בשנה.
טיפ לסיום: אם תחפשו מידע נוסף לגבי הפרויקט, שימו לב שהאיות הרשמי והמדויק הוא הר/ 2050. ברחבי הארץ ניתן למצוא פרויקטים נוספים כמו תמל 3006 הנמצא בהרצליה.
